1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
八王子市
45.2万円/㎡
前年比-1.1%
ライオンズガーデン西八王子
東京都八王子市千人町三丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,153万円
50.1万円/㎡
1,697
2,668
3,639
4,610
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,639万円
42.4万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月15日
ライオンズガーデン西八王子
3,180万円（50.5万円/㎡）/ 4階 / 62.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は50.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,180万円 | 50.5万円 | 4階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/12 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/28 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.17㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/15 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,499万円 | 38.7万円 | 64.57㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | マイキャッスルめじろ台ガーデン 八王子市東浅川町 | めじろ台駅14分 | 2,399万円 | 40.6万円 | 59.16㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,399万円 | 38.3万円 | 62.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、八王子市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は八王子市の平均と比較して11.7%割高です。
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